上海征收房产税了吗(上海试点房产税)
上海征收房产税了吗(上海试点房产税)
上海房产税征收时间是在2011年试点实施的，按照规定，2011年1月以后购买的上海市住房开始需要缴纳上海房产税。上海房产税征收时间是每年的十二月底之前。日期以房产证上打印的日期后一个月为准。
上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。其计算公式为：房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
征收标准（1）免征点：60平方米／人。（2）：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用0，6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，暂减为0，4％。
上海房产税的征收范围：根据《上海市房产税暂行条例》，在上海市境内建设、使用、所有的房地产，以及租赁、出售、转让的房地产，都需要缴纳房产税。
上海的房产税征收百分比与全国相比较，是不会高出多少的。但是，因为上海的房价高，所以导致房产的税收价格高。上海的房子税收征收是根据户主拥有的房子情况来进行征收的。上海房产税试点工作在顺利开展中。
上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税在一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。
1、房产税怎么交纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。
2、房产税试点城市的房产税应纳税额=应税房产原值乘以（1-扣除比例）乘以年税率2%。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
3、只要产权人是纳税人，如果产权人是未成年人，就需要法定监护人纳税。税额为房屋市场交易价格的70%，适用税率暂定为0.6%。交易价格低于新建商品住房销售均价2倍的，适用税率暂降为0.4%。
4、税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；第一个是办税服务厅。
5、上海房产税的纳税时间是很固定的，在目前的政策规定中纳税人需要在每年的12月31日之前完成纳税。需要带齐个人的身份证件原件到当地的税务机关进行自行纳税，如果产生逾期的话还会按照万分之五的标准征收滞纳金。
6、纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
上海房产税试点有哪些上海房产税试点工作现在是面向包括浦东区，杨浦区，宝山区，普陀区在内的所有区域进行的。是一个面向全市的试点工作。上海的房产税征收百分比与全国相比较，是不会高出多少的。
上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
征收标准（1）免征点：60平方米／人。（2）：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用0，6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，暂减为0，4％。
（2）：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用0，6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，暂减为0，4％。
上海房产税的缴纳方式：上海房产税可以通过现金、支票或银行转账等方式缴纳，也可以通过网上银行和网上支付平台进行缴税。
上海房产税征收税率：上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上海市房产税征收对象上海居民家庭在上海新购，属于第二和以上住房(包括新购买的二手房和新商品房)；非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
上海房产税如何征收：上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。
上海房产税征收时依据计算公式：上海房产税在进行金额确定的时候是有固定公式可以依据的，而且根据房产性质以及面积的不同在计算时还有着差别。每年应当缴纳的税额金额=房屋面积*住房单价*70%*税率，税率的规定是0.6%。
