北京楼市新闻,一夜之间,北京海淀学区房涨了四十万

变了!北京楼市这3个趋势开始蔓延,后续会涨还是会跌?

1、很明显，存在多个核心带动的长三角和珠三角区域，未来楼市前景被看好，相反的京津冀城市群，由于北京监管严格，市场的核心带动作用受到影响，整个市场预期必然下降。

一夜之间,北京海淀学区房涨了四十万

“北京海淀学区房一夜上涨40万元”。昨天看到中新经纬报道的这条热点新闻后，我连忙找了几个北京中介朋友核实情况。

据统计，北京学位房销售市场显现出楼盘少、价钱高、顾客多的特性，尤其是北京西城德胜、海淀万柳的学位房，有的一夜之间涨了四十万，价格已超出每平米十二万元。

地理位置好。学区房的地理位置一般都非常的好，毕竟称之为学区房就是因为附近片区的有学校存在，而且有重点的小学和中学才能称之为学区房。优越的地理位置是学区房房价高的主要原因。家长的趋之如骛。

据记者了解，实验二小片区的学区房，房价历经一年的上涨，楼房已从2015年的单价9万涨到了目前的14万，平房单价则已经上涨到了40万。

因此要解决学区房的问题，最根本的是解决教育的问题。教育资源解决了，每所学校的教育资源得到平衡了，学区高价的问题也就解决了。

房价一夜暴涨40万，虽是个别现象，也确实是真实情况，据媒体提供的消息，近期暴涨的房价可能是位于杭州和深圳的学区房。

北京海淀发布热点小区二手房指导价

中原地产研究中心统计数据显示，随着调控政策升级，北京二手房市场全面降温。9月1日至27日，北京二手房仅成交1万套，预计全月成交量为25万套，同比下降约26%，创近18个月*。

这是关于北京海淀区房地产协会发布了一个通知，北京市海淀区拟定二手房参考价，通过这样的方式来给出市场指导意见。与此同时，我们可以看到北京的房价将会在合理的调控范围之内，北京的房地产行情会越来越稳定。

同时，海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导价，供中介机构参考，名单包含海淀29个重点小区，针对60平方米以下小户型、60-90平方米中户型以及90平方米以上大户型均给出了指导价。超过挂牌指导价1%的不让挂牌。

北京二套房低首付变60%新购房政策汇总

1、购买普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于60%。购买非普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于80%。

2、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%。购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

3、北京二套房首付比例是多少购买普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于60%。购买非普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于80%。

环北京楼市惊现“膝斩”,燕郊房价“毁”了多少人?

1、那些真正需要房子的人依然租着房子，此次北京燕郊楼市膝斩可以说让那些在此炒房的人损失巨大。在房价持续下跌的情况下，他们后续所要支付的房贷已经远远超出了房屋现有的价值。

2、就在清明这段时间，有人爆出，环京地区香河房价出现暴跌，与*时每平5万相比，现在香河的楼价只有八千元每平，这已经不是腰斩的问题了，这个价格已经跌掉了三分之二了。

3、根据媒体的报道来看，我也仔细看了环京楼市的价格，基本上还是处于9000块钱左右的价格，这个价格在燕郊基本上处于合理的期间。环京楼市价格从*2万多下跌到现在9000多，看似跌幅很大。

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